9 trường hợp phải đổi sang sổ đỏ mẫu mới, theo quy định tại Khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Những trường hợp phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, 9 trường hợp dưới đây phải đổi sang mẫu sổ đỏ mới từ ngày 01.01.2025:
+ Người sử dụng đất có nhu cầu đổi sổ đỏ đã cấp trước ngày 01.08.2024 sang mẫu mới.
+ Sổ đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
+ Sổ đỏ là sổ được cấp chung cho nhiều thửa đất nhưng người sử dụng đất có nhu cầu cấp riêng sổ đỏ mới cho từng thửa.
+ Mục đích sử dụng đất được ghi trên sổ đỏ đã cấp tại thời điểm cấp khác với mục đích sử dụng đất theo Luật mới.
+ Vị trí thửa đất trên sổ đỏ đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp sổ.
+ Đất là tài sản chung của vợ chồng mà sổ đã cấp chỉ ghi tên vợ hoặc chồng, nay có yêu cầu cấp đổi sổ đỏ mới ghi tên cả vợ và chồng.
+ Sổ đỏ đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất có yêu cầu cấp đổi sổ ghi đầy đủ tên thành viên chung quyền sử dụng đất.
+ Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận.
+ Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.
Hồ sơ cấp đổi sổ đỏ cũ sang sổ đỏ mẫu mới hiện nay
Khi làm hồ sơ cấp đổi sổ đỏ sang mẫu mới, người sử dụng đất chuẩn bị những giấy tờ dưới đây:
+ Đơn đăng ký biến động đất đai.
+ Sổ đỏ đã cấp trước ngày 01.01.2025 (bản gốc).
+ Trường hợp sổ đỏ hộ gia đình muốn cấp đổi sổ đỏ mới ghi tên đầy đủ thành viên, trong đơn đăng ký biến động phải thể hiện đầy đủ thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất.
+ Trường hợp thay đổi diện tích thửa đất, người dân chuẩn bị thêm trích lục bản đồ địa chính.
Trình tự cấp đổi sổ đỏ sang mẫu mới
Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ mới tại các cơ quan dưới đây:
+ Bộ phận Một cửa của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã.
+ Văn phòng đăng ký đất đai.
+ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Sau khi hồ sơ được tiếp nhận hợp lệ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ trả kết quả cho người dân (không quá 5 ngày làm việc).
